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Einfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Stickgras/Annenriede

Delmenhorst-Stickgras | Besonderes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

27751 Delmenhorst, Stickgras/Annenriede
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Kaufpreis
384.000 €
Zimmer
6
Fläche
173.68 m²
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Objekt-ID: 37749205

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 173.68 m²
Grundstücksfläche: 973,00 m²
Verfügbar ab: Oktober 2025
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Kaufpreis: 384.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.210,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und 1997 um einen großzügigen Wintergarten in Pavillonform mit rund 33 m² erweitert. Die lichtdurchflutete Wohnküche überzeugt mit vielen Fenstern und einer komfortablen Gira-Steuerung zur Beschattung. Eine kleine Treppe führt direkt in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Der Eingangsbereich ist durch ein großes Glasvordach überdacht und bietet Ihnen einen trockenen Zugang ins Haus. Der gepflegte Vorgarten sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine hochwertige Wandverkleidung aus Eibenholz eine besonders warme und edle Atmosphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das Obergeschoss bietet weitere Wohnfläche mit einem geräumigen Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, Klimaanlage und Kamin (derzeit außer Betrieb), ein Duschbad, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die meisten Veluxfenster im Obergeschoss wurden bereits erneuert.

Der Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum ein beheizbares Zimmer, eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum. Ein überdachter Kellerausgang führt direkt in den schön gestalteten Garten im hinteren Teil des Grundstücks, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Lage

27751 Delmenhorst
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Delmenhorst Stickgras/Annenriede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.768,76 €/m² in Delmenhorst - Stickgras/Annenriede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Delmenhorst liegt derzeit bei 3.796,35 €/m².

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