Einfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Willkommen bei einem Objekt voller Möglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit enormem Potenzial für Individualisten, Familien oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus jede Menge Raum für persönliche Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert – eine perfekte Grundlage für handwerklich Begabte oder Bauleute, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Besonders interessant ist das Grundstück mit insgesamt 1.065 m² Fläche, das bereits in zwei Flurstücke geteilt ist: ein vorderer Teil mit 741 m², auf dem sich das Wohnhaus, eine große Scheune mit integrierter Garage sowie ein großzügiger Garten befinden, und ein hinterer Teil mit 324 m², der als Bauplatz ausgewiesen ist. Dieser Bauplatz kann nochmals geteilt werden – so lassen sich insgesamt bis zu drei separate Baugrundstücke realisieren. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor, was das Objekt auch für Bauträger oder Projektentwickler besonders attraktiv macht.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich unter anderem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine sehr alte Küche, die erneuert werden sollte. Das Wohnzimmer verfügt über einen alten Kachelofen, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Obergeschoss wurde in den 1980er-Jahren ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Gästetoilette. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Die Längsseite des Hauses ist zur Hälfte unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

In den 1980er-Jahren wurden bereits zentrale Modernisierungen durchgeführt: So wurde eine zentrale Ölheizung mit Warmwasserversorgung installiert, die Ostfassade erhielt eine Außendämmung aus 5 cm Styropor, das Dach wurde mit Bieberschwanz-Ziegeln neu gedeckt und mit 12 bis 15 cm Glaswolle zwischen den Sparren bis zum Giebel isoliert. Im Jahr 2000 erfolgte dann der Austausch aller Fenster. Der Zugang zum Grundstück erfolgt gemeinschaftlich mit dem angrenzenden Nachbarn.

Ein weiterer Pluspunkt: Gegenüber dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die kostenfrei genutzt werden können – eine praktische und seltene Annehmlichkeit, die den Alltag erleichtert.

Dieses Haus ist ein ideales Projekt für alle, die keine Standardlösung suchen, sondern ein Anwesen mit Charme, Entwicklungsspielraum und vielfältigen Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit mit viel Substanz und großem Potenzial wartet darauf, neu entdeckt zu werden.