Etagenwohnung in Hannover-List

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Gartenstadt-Lage!

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück in der beliebten Gartenstadt. Die Gartenstadt steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren einzigartigen historischen Charme und ihre ruhige, grüne Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, großzügige Innenhof mit viel Grün, eine wahre Oase der Ruhe mitten im Quartier.

Die Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen: Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus rechts das Tageslichtbad mit Dusche erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur kompakten Küche sowie zum separaten Schlafbereich.

Besonders attraktiv: Die Leichtbauwand zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich mit geringem Aufwand entfernen und ermöglicht so einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, perfekt für ein modernes Raumkonzept mit Loft-Charakter.

Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2005 vermietet. Der Mieter ist derzeit auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial, hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand attraktiver Wohnraum in gefragter Lage schaffen.

Weitere Informationen zur Wirtschaftlichkeit:

Erbpachtzins: 46,00 €/Monat

Hausgeld: 235,00 €/Monat


Aufteilung:
Flur, Bad, Wohnbereich, Kochen, Schlafen