Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Die Wohnung ist an zufriedene Mieter vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2001. Die Miete wurde regelmäßig erhöht.

Wir suchen einen Kapitalanleger, der eine solide Anlage sucht.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die im Grünen, aber auch zentral wohnen möchten. Die Infrastruktur ist optimal (Bus, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof).

Lage: 1.OG links
Wohngeld derzeit: 322 Euro / Monat (davon 23 Euro für den Garagenstellplatz).

Neuvermietungsmiete:
899 Euro Kaltmiete
131 Euro Nebenkosten
75 Euro Stellplatz
1.105 Euro gesamt

Aktuelles Mietverhältnis:
NKM + STP = 749,02 €

Kaufpreis Wohnung 225.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz 14.900 Euro
Gesamtkaufpreis 239.900 Euro

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 0151-52507475 oder 03379-700217.

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Es werden Fördermittel beantragt und ein Teil der Rücklage wird verwendet. Genaue Infos erhalten Sie gern bei der Besichtigung. Es gibt bereits sanierte Häuser im Wohnpark, die man sich anschauen kann. Die Außenhülle wird auf Neubauniveau gehoben mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es werden aber auch Sonderumlagen fällig.