Erdgeschosswohnung in Rodgau

Diese barriefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Vier-Parteien-Hauses vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen eigenen Garten legen.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkontüren sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine altersgerechte Badewanne. Ein zusätzlicher, gefliester Abstellraum mit Sanitär- und Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet als Gäste-WC - flexibel nutzbar, je nach Lebensphase.

Die Küche ist offen gestaltet, hochwertig ausgestattet. Auch bei den Details wurde nicht gespart: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, einbruchgeschützte Fenster, hochwertige Armaturen und Gegensprechanlage zeigen, wie durchdacht hier geplant wurde.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang sowie ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz direkt an der Kellertür sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie ist Teil eines Effizienzhauses (Baujahr 2024) mit Wärmepumpe und Erdwärme - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Die monatlichen Nebenkosten bleiben dank dieser Technik besonders niedrig.

Der Garten mit umlaufender, teilweise überdachter Terrasse ist direkt von der Wohnung und zusätzlich von außen zugänglich - ideal für Familien, Gartenfreunde oder einfach für entspannte Abende in der Sonne.

Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss. Sie ist ein Rückzugsort in ruhiger Lage - mit kurzen Wegen ins Grüne, schneller Anbindung nach Frankfurt und einem durchdachten Wohnkonzept, das auch in Zukunft überzeugt.