Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses außergewöhnliche und effiziente Architektenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 257 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Raum für verschiedenste Lebensmodelle.

Ruhig und geschützt gelegen, gibt Ihnen das 530 Quadratmeter große Grundstück, angrenzend an Felder, Seen und Landschaftsparks, viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Aber auch zum quicklebendigen Stadtzentrum von Langenfeld ist es nicht weit. Mehr dazu unter dem Abschnitt Lage.

Einige Immobilienmerkmale auf einen Blick:

Die gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie:

• Die Möglichkeit sofort einzuziehen
• Sieben sehr gut aufgeteilte Zimmer
• Zwei vollwertige Badezimmer
• Ein Gäste-WC
• Eine hochwertige offene Küche
• Eine sehr große Doppelgarage
• Eine neue Erdwärmepumpe
• Sehr hochwertige Bauausführung

Das Traumhaus mit luftigen Raumhöhen von 2,75 Metern im Erdgeschoss und stellenweise sogar beeindruckenden 5 Metern Deckenhöhe fasziniert auf jedem Quadratmeter Wohnraum.
Das komplette Gebäude ist in einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion, einer weißen Wanne, erbaut, einschließlich der gartenseitig liegenden Außentreppe zum Souterrain die einen separaten Eingang bietet.

Eine Besonderheit der Immobilie fällt schon im Eingangsbereich auf - die gefaltete Stahltreppe mit massiven Holzstufen und seitlich in der Wand verbauten Spots ist ein Blickfang.


Raumgestaltung und Ausstattung:

Die Halogenspots finden sich im gesamten Haus wieder, alle individuell schaltbar, um die Räume je nach Geschmack auszuleuchten.
Der Eingangsbereich ist offen und großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe, hier befindet sich auch das Gäste-WC.

Der sehr große und offen konzipierte Wohn- und Essbereich wirkt durch die Wahl des speziellen hellen Bodens in Kombination mit den großen Fensterflächen sowie der Raumhöhe sehr weit und lichtdurchflutet.

Von hier aus gelangen Sie auf die fast 30 Quadratmeter große überdachte Süd-Terrasse, die automatisch verschattet werden kann. Am Abend können in den Streben der Glas- und Stahlkonstruktion kleine Lichter eingeschaltet werden, auch ein Heizlüfter ist verbaut worden. Eine weitere kleinere Terrasse ist nordöstlich angelegt.


Die offene und großzügige Küche von Miele, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht, bietet unter dem extrabreiten Fenster ein weiteres Design-Highlight der Immobilie.

Ausgestattet mit:

• Breitem Induktionskochfeld
• Backofen
• Extra Dampfgarer
• Arbeitsplatte aus Edelstahl
• Starke Abluftanlage

In einem kleinen Nebenraum der Küche, begehbar über eine Schiebetür, können praktische Küchenhelfer aufgestellt werden.


Fenster und Bodenbeläge

Die Fenster im Haus, einschließlich der übergroßen Fensterfront im Erker des Erdgeschosses, sind in Aluminiumrahmen gefasst, innen weiß und außen anthrazitfarben, zweifach verglast und größtenteils bodentief. Alle Fenster lassen sich durch automatische Rollläden mit robusten Metalllamellen verschatten.

Der Boden im Erdgeschoss ist ein modernes System für die Oberflächengestaltung.
Ardex Pandomo bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wohngesunden, langlebigen und emissionsarmen Bodenbelag. Die offenporige geölte Spachtelmasse kann geschliffen, nach individuellen Vorstellungen eingefärbt und versiegelt werden.

Im Büro im Erdgeschoss, im Elternschlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt worden, auch im Wohnraum des Souterrains. Das große Badezimmer im Obergeschoss, das Duschbad und die Diele im Souterrain sind ebenfalls mit dem Ardex Pandomo Belag ausgestattet. Der Hobbyraum im Untergeschoss sowie die Waschküche sind gefliest.