Einfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 vereint gemütlichen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Es befindet sich auf einem wunderschönen, vollständig eingefriedeten Hausgrundstück von 952 Quadratmetern im begehrten Stadtteil Dorf Rauxel. Ende der 1990er Jahre wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und im Jahr 2017 stilvoll um einen komplett verglasten Anbau sowie eine umlaufende, großzügige Terrasse erweitert. Ein 2.183 Quadratmeter großes, angrenzendes Waldgrundstück gehört ebenfalls zum Angebot!
Die ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten viel Platz für individuelles und anspruchsvolles Wohnen. Die großformatigen Glaselemente des Anbaus lassen sich auf einer Fläche von ca. 20 Quadratmeter weitläufig zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten öffnen – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Glasfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft, welche durch den Kamin zusätzlich betont wird. Die hochwertige, zum Wohnraum hin offene Küche integriert sich nahtlos in das Raumkonzept. Eine Garderobe, ein Gäste-WC und die große Diele mit Zugang zu allen Etagen runden das Erdgeschoss funktional ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen Garten. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, ist Dank elektrischer Raffstores und Heizstrahler die Nutzung der überdachten Terrassenflächen kein Problem. Die vorhandene „Napoleon-Grillstation“ wird über einen Festgasanschluss betrieben. Die Architektur der Immobilie überzeugt durch klare Blickachsen, die auch den Garten und die umliegende Natur harmonisch einbeziehen.
Über eine elegante, gewendelte Treppe mit Marmorbelag gelangt man ins Obergeschoss mit drei individuell nutzbaren Zimmern – der größte, ebenfalls klimatisierte Raum, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, die anderen beiden Räume dienen als Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem stilvollen Waschtisch, einem WC sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das klimatisierte Studio im ausgebauten Dachgeschoss dient derzeit als Ankleidezimmer, kann jedoch flexibel genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Hobbyräume mit Sauna, Dusche und Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Haus verfügt über ein modernes Smart-Home System mit umfangreicher Sicherheits- und Alarmausstattung sowie Videoüberwachung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor und drei zusätzlichen Außenstellplätzen. Die gepflegten Außenanlagen mit Rasenflächen und Freisitz machen das Grundstück zu einer Oase der Erholung. Die XXL-Glasfronten im Wohnbereich schaffen eine beeindruckende optische Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Fazit:
Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine wahre Rarität in einer der schönsten Wohnlagen Castrop-Rauxels. Sie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und die Exklusivität des Angebots werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weiterführende Informationen und Bildmaterial zur Verfügung.