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Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Bonn Bad Godesberg: Gemütliche, helle, 44qm 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

Herderstraße
53173 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
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Objekt-ID: 37747878

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 4.431,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bad Godesbergs?

Diese charmante, helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 10 Parteien Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

**Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer:**
Genießen Sie die großzügigen Raumverhältnisse, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Von beiden Räumen gelangen Sie bequem auf den gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Moderne Ausstattung:**
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen. Das freundliche Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
In der gut ausgestatteten Einbauküche wartet ein neuer Kühlschrank auf Ihre Erstbenutzung. Ebenso ist eine Waschmaschine integriert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zeitgemäße Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad sowie ein pflegeleichter Laminatboden im Schlaf- und Wohnraum runden das Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Ölzentralheizung arbeitet ohne Warmwasseraufbereitung.
Warmwasser gewinnen Sie über Durchlauferhitzer in Bad und Küche.
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Lage

Herderstraße
53173 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.212,20 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.398,38 €/m².

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