Erdgeschosswohnung in Deggendorf

� Moderne 3-Zimmer-Maisonette (EG + OG) zzgl. Stellplatz – frei & sofort bezugsbereit
In einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss, hoher Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 40) und wertiger Ausstattung. Die Einheit ist frei und bietet damit eine attraktive Option für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
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✔ Eckdaten auf einen Blick
• � Wohnfläche: ca. 71,24 m²
• � Zimmer: 3
• � Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
• � Hausgeld: 173,00 €� Rücklagenzuführung: 89,00 € � Verwaltungskosten: 30,00 €� gesamt monatlich: 292,00 €
• �️ Außenstellplatz: zzgl. 10.000 €
• � Status: frei
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� Aufteilung
Erdgeschoss:
• � Helles Büro / Gästezimmer
• � Freundliche Diele mit modernem Treppenaufgang
• � Offener Wohn-/Essbereich
• � Zugang zur sonnigen Terrasse
Obergeschoss:
• � Ruhiges Schlafzimmer
• � Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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✨ Ausstattung & Highlights
• � KfW-Effizienzhaus 40 – sehr niedrige Energiekosten
• ☀️Photovoltaikanlage (17,9 kWp) – eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich im Gemeinschaftseigentum
• � moderne Wohnanlage
• � Helle Räume & funktionaler Grundriss
• � Zeitgemäße, wertige Ausstattung
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� Fazit
Diese energieeffiziente, modern gestaltete Maisonettewohnung vereint Wohnqualität, Zukunftssicherheit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal zur Eigennutzung – ebenso hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
� Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.