Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Morlautern

Dieses Anwesen aus dem Jahr 1972 begeistert durch seine großzügige Architektur, den unverbaubaren Blick ins Grüne und die zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung – sei es als exklusives Einfamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationendomizil oder als potenzielles Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – einen Keller, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss – und bietet auf jeder Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz für individuelle Wohnideen. Die große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während der offene Grundriss ein luftiges Raumgefühl schafft.

Ein besonderes Highlight befindet sich im 1. Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit integrierter Sauna und ein beheizter Innenpool – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Außerdem bietet diese Etage direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten. Ergänzt wird der Bereich durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Dusche, ideal auch für Gäste oder als eigene Wohneinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Hebe-Schiebetüren, die den Zugang zum großen Balkon ermöglichen. Der Blick ins Grüne macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort. Angrenzend finden sich eine offene, geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer – sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Schaffung zusätzlicher, abgeschlossener Wohneinheiten.

Das Grundstück umfasst 1.637 m² in Hanglage, ist vollständig umzäunt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die vollständige Umzäunung macht das Grundstück zudem ideal für Tierhalter – insbesondere für Hunde. Im oberen Gartenbereich befindet sich ein elektrisch betriebener Springbrunnen, der mit seinem beruhigenden Plätschern eine entspannte Atmosphäre im Außenbereich schafft – ein weiteres liebevoll gestaltetes Detail dieses besonderen Anwesens. Die vorhandene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander geparkt).

Technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder modernisiert:
• Dacheindeckung: 1994 neu eingedeckt, Dämmung vorhanden (entsprechend Baujahr)
• Dämmung der Außenwand: 1994, 5 cm Dämmung
• Elektrik: 1994 Elektrounterverteilung überarbeitet (Leitungen aus dem Baujahr)
• Fenster: Großteil der Fenster 1995 erneuert
• Hauseingangstür: 1995 erneuert
• Innenrenovierung: 1996 umfangreiche Renovierung der Innenbereiche
• Außenkamin: 2003 außenliegendes Edelstahlrohr installiert
• Hebe-Schiebetüren: 2008 in den Wohnräumen verbaut
• Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2015 (mit 12.000-Liter-Stahltank)

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investmentobjekt mit Umbaupotenzial – dieses Anwesen vereint Raum, Ruhe, Lage und Ausbaumöglichkeiten auf ideale Weise.