Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet nicht nur einen schönen Grundriss, sondern auch echtes Ausbaupotenzial! Highlight ist der großzügige, ausbaufähige Dachboden mit ca. 35 m² Fläche, der mit der Wohnung verbunden werden kann – ideal zur Wohnraumerweiterung oder zur Schaffung eines individuellen Rückzugsortes.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage am Rand der historischen Altstadt von Ahrweiler – fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Gassen, regionalem Flair und zahlreichen Wandermöglichkeiten im Ahrtal. Eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

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Ausstattung (Auszug)
• 2 Zimmer + Loggia
• ca. 64 m² Wohnfläche + ca. 35 m² ausbaufähiger Dachboden
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Ruhige Lage
• Fußläufig zur Altstadt
• Sanierungsbedürftiger Zustand – Gestaltungsfreiheit inklusive

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Sonstiges

Ein ideales Objekt für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung in bester Lage von Ahrweiler!