Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach am Main

Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Weitsicht. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² im Haupthaus sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 78 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die ruhige Lage in einer Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets verspricht Privatsphäre, Erholung und ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 25 m² großen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die stilvolle Eingangsdiele mit Garderobe und das Gäste-WC runden diesen Wohnbereich ab.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hochwertigen Tageslichtbad überzeugt. Hier erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, eine halbeingelassene Wanne, ein Doppelwaschbecken sowie moderne Details wie ein Handtuchwärmer und Fensterbelichtung.

Das Untergeschoss begeistert mit einer voll ausgestatteten Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Wohn- und Schlafbereich, Küche, modernes Tageslichtbad sowie Zugang zur überdachten Südterrasse (ca. 42 m²) mit direktem Gartenzugang schaffen hier ein komplett autarkes Wohngefühl. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum (ca. 34 m², beheizt), ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, drei weitere Stellplätze sowie einen pflegeleichten Garten. Der Außenputz kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden – ideal für Individualisten.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) mit elektrischen Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Räumen, SAT-TV, Videogegensprechanlage, Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer und zwei moderne Einbauküchen.