Etagenwohnung in München-Untergiesing

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Naupliastraße liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Der Balkon (ca. 6 m²) befindet sich auf der Straßenseite in Süd-Ost-Ausrichtung. Der Hauseingang liegt im grünen Innenhof.
Die ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur mit kleinem Abstellraum. In der Küche und im Flur befinden sich noch „Original“-Einbauschränke von 1952.
Die Wohnung wurde ca. 1997 renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Fenster getauscht, die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur erneuert. Das Bad wurde renoviert. Der Warmwasserboiler im Bad ist neu (getauscht im Mai 2025). Küche und Bad befinden sich in altersgemäßem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Strom (Nachtspeicherofen), in der Küche steht ein Gasherd.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist langfristig (seit 2009) vermietet. Die monatliche Brutto-Miete beträgt 785,00 Euro (690,00 Euro Miete + 95,00 Euro NK-Vorauszahlung). Die letzte Mieterhöhung war zum 01.11.2023. Das Wohngeld beträgt 184,00 Euro monatlich.

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