Penthouse in München-Trudering

Dachterrassen- Penthousewohnung mit umlaufender-Terrasse & Entwicklungspotenzial! Ideal für Singles & Paare, die Wert auf Privatsphäre legen.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau: Diese sonnige, ruhige Penthousewohnung mit umlaufender Dacherrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) bietet nicht nur außergewöhnlichen Freiraum unter freiem Himmel, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verschönerungspotential. Dennoch beindruckt sie bereits jetzt durch Ihre Helligkeit und Weitläufigkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Dank durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und rund 61 m² Dachterrasse, eröffnet sich hier eine Wohnsituation, die in dieser Form selten angeboten wird.
Wohndetails im Überblick:

Wohnfläche laut Teilungserklärung: 97,46 m²
+ 2 Zimmer (erweiterbar auf 3 Zimmer)
+ Großzügige umlaufende Dachterrasse (Ost/Süd/West)
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Fenster & Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank)
+ seperater Küchenbalkon mit Wasseranschluss
+ Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Ostterrasse
+ Zwei neue Markisen (inklusive)
+ Abstellschrank im Eingangsbereich
+ Trockenes Kellerabteil

Tiefgaragenplatz ebenfalls zur Ablöse
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz) mit separatem Grundbuchblatt

Modernisierung & Ausbaupotenzial:

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Individualität und Entwicklungsspielraum schätzen:

+ Möglichkeit zur Öffnung von Küche & Wohnzimmer als offene Living Area

+ Ausbau des Badezimmers oder Realisierung eines Gäste-Bads

+ Einbau eines dritten Zimmers möglich

+ Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks

+ Viel Tageslicht dank südlicher Drehachse des Gebäudes

Verfahren & Kaufpreis:

Die Vergabe erfolgt im Bieterverfahren.

Mindestgebot: 580.000 €

Der Verkäufer behält sich die Annahme des Höchstgebots vor

Angebote sind schriftlich bis 15.07.2025 / 12:00 H einzureichen

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben und zu beziffern.

Wie für Objekte dieser Baujahrsklasse mit nur 2 Geschossen ist kein Personenaufzug vorhanden.

Fazit:
Diese Dachterrassenwohnung bietet alles, was ein stilvoller Rückzugsort braucht – und noch mehr: Raum, Licht, Ruhe und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare, als Altersruhesitz oder Investment – eine Immobilie mit Perspektive.