Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

Zum Video: https://youtu.be/4skpCl-4r8A

Diese herrschaftliche Villa präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Großzügig geschnittene Räume, hohe Decken, originale Stilelemente sowie der parkähnlich angelegte Außenbereich verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Reiz.

Diese beeindruckende Altbauvilla erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück in Hanglage von ca. 1.200 m² (Erbpacht) und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 327 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist aktuell in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die sowohl für eine große Familie als auch für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet sind:

Maisonette-Wohnung im 1. & 2. Obergeschoss:
Die großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 173 m² exklusiven Wohnraum. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht. Im 1. OG befindet sich die großzügige Designküche – ausgestattet mit handverlegten mexikanischen Unikatfliesen, integriertem Weinkühlschrank und einem hochwertigen Teppanyaki-Kochfeld. Ein Ort für Genießer, Ästheten und gesellige Abende. Der angrenzende Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, bietet eine fantastische Panorama-Aussicht auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein.
Vom Gästezimmer aus gelangt man über einen romantischen Holzsteg zur frei stehenden Sauna, inmitten der Natur – ganz privat. Im 2. OG befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, 3 Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial – kreative Visionen willkommen!

Wohnung im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, vermietet ca. 100 m² große Wohnung, die über eine eigene Terrasse verfügt. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Schlafbereichen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder als separate Einheit für Gäste oder Mieter.

Einliegerwohnung im Souterrain
Das Untergeschoss ist vermietet und beherbergt eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse. Diese Einheit bietet sich ideal als Büro, für Gäste oder als vermietbare Wohnung an. Die Wohnung ist hell und funktional geschnitten, was ihr eine besondere Flexibilität in der Nutzung verleiht.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich den Hang hinauf und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Gartenfläche umfasst eine Vielzahl an Obstbäumen, die im Frühling und Sommer für eine herrliche Blütenpracht sorgen und den Garten in eine Oase der Ruhe verwandeln.