Etagenwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

Zum Verkauf stehen drei grundbuchrechtlich separate Einheiten in hervorragender Lage von Sachsenhausen.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

x 2. Obergeschoss – stilvolle Büroeinheit auf ca. 150 m²

x Dachgeschoss – lichtdurchflutete, großzügige Wohnung auf ca. 150 m²

x Spitzboden – bislang unausgebaut, auf ca. 82 m² Rohfläche und viel Potenzial für kreative Ideen. (Für den Ausbau wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, die eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 75 m² vorgesehen hat.)

Aktuell sind Büro und Wohnung über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden, was ein fließendes Arbeiten und Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Von der Wohnung aus erreicht man den charmanten Spitzboden, der – nach individuellem Ausbau – weiteren Raum für Visionen schaffen kann.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für eine gemeinsame Nutzung aller drei Einheiten – etwa als großzügiges Wohnen mit integriertem Arbeiten – als auch für eine getrennte Nutzung.

Für die Schaffung separater Zugänge liegen bereits konkrete Planungen vor, die bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.