Haus zum kaufen in Wasserlosen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 befindet sich in ruhiger, sonniger Süd-Waldrandlage im idyllischen Wasserlosen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Tageslicht Bädern aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kernsanierte Wohnung mit ca. 120 m², die aktuell frei und somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht. Im ersten Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 98 m² Wohnfläche vermietet. Eine gesetzlich mögliche Mieterhöhung ist dabei gegeben.

Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 250 m², das großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, drei weitere Außenstellplätze sowie eine vermietete Werkstatt. Garten, Terrasse und Balkon runden das Gesamtbild ab und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Fenster sind vom Typ U48. Die Immobilie verfügt über eine gute technische Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, SAT-TV und Netzwerkverkabelung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten gewährleistet.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage sowie eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 117 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 2001

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH