Sonstige zum kaufen in Bogen

Kaufpreis: 399.000 € (Haus) + 30.000 € für Doppelgarage somit insgesamt: 429.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.

Dieses 2025 kernsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Bogen als gepflegte und solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als großzügiges Einfamilienhaus, zur Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage mit zwei autarken Wohneinheiten. Die klare Architektur des Gebäudes, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung, schafft eine attraktive Grundlage für langfristige Wohnkonzepte.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Drei-fach verglaste Fenster, moderne Laminat- und Fliesenböden sowie die Erneuerung der technischen Infrastruktur stehen für einen sehr guten baulichen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Küchenanschlüsse.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind funktional getrennt nutzbar, verfügen jeweils über ein voll ausgestattetes Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Badewanne und Dusche und bieten ideale Voraussetzungen für unabhängige Wohneinheiten. Beide Etagen sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Böden in Laminat, Vinyl und modernen Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Wie bereits erwähnt sind zwei Küchenanschlüsse vorhanden. Die Küchenausstattung selbst kann nach individuellem Geschmack ergänzt werden. Ein Technikraum beherbergt die moderne Flüssiggasheizung (Baujahr 2017), die das Haus effizient über klassische Heizkörper versorgt.

Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse über der Garage, ein geschützter Ort für Sonnenstunden, Grillabende oder entspannte Ausblicke ins Grüne. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garten, der Privatsphäre und Entfaltungsraum zugleich bietet. Ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder ruhesuchende Genießer. Die umlaufende Bepflanzung und gepflegten Außenwege fügen sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.