Doppelhaushälfte zum kaufen in Ellenberg

Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und laufend modernisierter Ausstattung.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus (DHH) (Bj. ca. 1890) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Objekt wurde zwischen 1940 und 1990 mehrfach erweitert und kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2023.

EG: Viel Platz für Hobby, Arbeit und Technik. Im EG befinden sich neben einem flexibel nutzbaren Büro- oder Hobbyraum auch eine Waschküche, ein separates WC sowie Lager- und Werkstatträume, Heizraum sowie ein kleiner Gewölbekelle.

OG: Wohnkomfort mit Charme. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige, Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken, eine praktische Vorratskammer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Herzstück bildet das geräumige Büro und Wohnzimmer mit Kaminofen (neu in 2023), das direkten Zugang zur überdachten Terrasse (Anbau 2009, Überdachung 2014) bietet. Eine Treppe führt von der Terrasse in den liebevoll angelegten gemütlichen Garten.

DG und Spitzboden: Rückzugsorte mit Potenzial. Im DG befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und Spielraum im Flurbereich. Ein weiteres, ausgebautes Zimmer im Dachspitz wir als Schlafzimmer genutzt.

Dieses Haus überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, der gelungenen Verbindung aus Alt und Neu sowie der Vielzahl an Ausstattungsdetails und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder handwerklich Interessierte.

Modernisierungen im Überblick:
- 2008/2009: Gartengestaltung und Bau des Balkons
- 2012 & 2023: Teilweise Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
- 2014: Fassadenanstrich, Carport, Balkonüberdachung mit - Sicherheitsglas, elektrische Markise, Garagentor
- 2019: Umstellung auf Gas
- 2023: Kaminofen neu, Glasfaseranschluss, Spielturm im Garten, neue Abgasrohre der Heizung, Neugestaltung des Eingangsbereichs