Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Nord

Die ca. 1900 und 1957 auf einem ca. 148 m² großen Grundstück errichteten Wohngebäude in zentrumsnaher Lage von Worms bestehen aus einem Vorder- und einem rückwärtig gelegenen Hinterhaus. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 5 kleine Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 213 m². Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich instandgehalten und punktet durch einen soliden baulichen Zustand. So wurden die Fassade und die Fenster innerhalb der letzten 10 Jahren saniert bzw. erneuert. Eine energetische Dämmung des Daches erfolgte 2011. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1900 bietet 3 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² und 60 m² und das 1957 angebaute Hinterhaus 2 kleine Appartements mit ca. 22 m² bzw. 24 m². Im Laufe der Jahre wurde sukzessive in die zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen investiert. So sind auch alle Bäder bereits einheitlich weiß gefliest und die Allgemeinflächen sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die Warmwasseraufbereitung dagegen dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Die kompakte Struktur des Hauses mit kleinen, stark nachgefragten Einheiten sorgt in Kombination mit der ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage für eine hervorragende Vermietbarkeit, besonders in einer Stadt mit kontinuierlicher Nachfrage durch Studierende, Berufstätige und Pendler.