Haus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Sehr sonnig und beste Südhanglage mit tollem Ausblick vom Balkon über die Stadt, rückseitig unverbauter Blick ins Grüne – das große Gartengrundstück mit insgesamt xx m² (2 Flurstücke) läuft in grüne Waldrandlage.
Das Haus wurde in Jahr 2020 saniert mit Erneuerung der Elektrik, der Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten, Rollläden. Die Fenster sind aus den Jahren 2002, 2004, 2009 und 2022. Die oberste Geschoßdecke wird noch gedämmt (Auftrag erteilt).
Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus über zwei Etagen genutzt werden oder das untere Geschoss eventuell als Einliegerwohnung mit separatem zweiten Eingang von außen.

Aufteilung:
Wohnetage 5 Zimmer mit Balkon ca. 108 qm als Vollgeschoß (ohne Dachschrägen) mit großzügiger Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer und 1 Schlafzimmer haben Zugang zum großen teilüberdachten Südbalkon mit tollem Ausblick über die Stadt. Große Wohnküche, Abstellraum, 2 kleinere (Kinder-)Zimmer, neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC.
Untere Etage / eventuell Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang
ca. 64 qm: 3 (Schlaf-) Zimmer oder alternativ 1 Küche (Anschlüsse vorhanden), neues Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse.
Über separaten Flur: Waschraum mit Zugang zum Garten, Heizungs- und Abstellraum.
Großer Dachboden mit Stehhöhe (ggf. Ausbaureserve), 1 Garage mit Lagerboden.

Großer Garten, teilweise begradigte Rasenfläche, hinterer Grundstücksteil in Hanglage, zweite Terrasse hinter dem Haus.
Das Haus ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht gekündigt wird.