Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Wir bieten Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegtem Teil von Leverkusen-Steinbüchel an, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten suchen. Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern und bietet mit vier Zimmern genügend Platz für alle Bedürfnisse. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz sind im Preis inkludiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, was bedeutet, dass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und eine moderne Ausstattung bietet. Die Außenfassade und das Dach wurden 1997 erneuert. 2025 wurden neue Heizkörper und eine nachträgliche Innenisolierung an den Außenwänden, mit ISOTEC Klimaplatten angebracht. Der Energieausweis mit der Energieklasse D, wurde vor dieser Innenisolierung ausgestellt. Das bedeutet, dass die Wohnung eine ausgewogene Balance zwischen Komfort und Umweltverträglichkeit bietet. Wenn Sie nach einer gemütlichen und funktionellen Wohnung mit Garten in einer ruhigen und gepflegten Lage von Leverkusen suchen, ist diese Erdgeschosswohnung definitiv ein interessantes Angebot für Sie!
Für Kapitalanleger: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zzt.: 800,00 Euro sowie 100,00 Euro für den TG-Stellplatz und den Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt zzt.: 443,00 Euro. Der Mieter zahlt 300,00 Euro Betriebskosten. Eigenbedarf ist ebenso problemlos möglich, da das Mietverhältnis in den nächsten Monaten, spätestens nach einem Jahr beendet ist.