Etagenwohnung in Osnabrück-Dodesheide

Wichtige Infos vorab:
- Dodesheide - zentral und dennoch ruhig - 2,5 KM in die Altstadt
- Loggia, Gartenanteil, Carport
- Sprengnetter (Bank) Bewertung 218.000 €
- WG geeignet mit 13.000 € Mietpotential = 7,2 % Rendite möglich
- Aktuelle Vermietung für 530 €
- Rücklagen 29.000 €
- Top Kaufpreis: 179.000 € - 10.000 € Carport / 74 qm = 2.283 € / qm
- Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin dürfen wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen

Hier präsentieren wir Ihnen eine lichtdurchflutete Etagenwohnung zur Kauf mit einer großzügigen Gesamtfläche von 74,03 m². Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ansprechenden 6 Parteien Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Osnabrück.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die schöne Loggia mit traumhaften Ausblick. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der dazugehörige Keller. Ebenso gehört ein Carport zu dieser Immobilie, welches Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

**Außenbereich:**
Die Wohnung bietet Ihnen einen schönen Gartenbereich von ca. 70 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Das großzügige Grundstück von 2.112 m² rundet das Gesamtbild ab und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.

**Heizung:**
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

**Fazit:**
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, die gute Lage in Osnabrück und die ansprechenden Außenflächen. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie!