Terrassenwohnung in Konstanz

Die Terrassenwohnung (510.000,- €) wird inkl. Garage (27.000,- €), also für 537.000,- € provisionsfrei angeboten.
Vlt. schon zum 15.9.25
Das Objekt ist Teil einer 26 Wohneinheiten umfassenden Terrassen-Wohnanlage im idyllischen Konstanzer Ortsteil Dettingen-Wallhausen, in der ruhig gelegenen Ringstraße (30 km/h-Zone).

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Ebene mit ca. 135 m² Wohnfläche plus 7 qm Vorrats-/Abstellraum ("Keller").
Der besondere Grundriss (Rundgang) verleiht der geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung eine individuelle Note.
Sie verfügt über 1,5 Wohn-Esszimmer, Arbeits-, Schlaf-, Kinder- u. Gäste- und Badezimmer, "Rundflur", Gäste-WC, Küche mit Erker (Essecke).
Die sehr große Südterrasse (71 qm) mit unverbaubarem Blick auf den Bodanrück verfügt über eine Loggia (9 qm).
Die Wohnung hat einen eigenen Außeneingang und wirkt so wie ein kleines "Haus".
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sichtgeschützten Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.
Wohn- u. Arbeitszimmer u. Küche verfügen über eine bodentiefe Fensterfront, die Zutritt auf die Terrasse bietet.

Das Gästezimmer war zwischenzeitlich zweigeteilt (s. Grundriss und Bilder). Die Abtrennung eines Teils als Abstellraum mit Einbauschrank wäre wiederherstellbar.
Korr. 4.7.25: Das zusätzl. 2. Arbeitszimmer (ca. 8,5 qm, Fenster) kann durch Teilung des Vorratsraums geschaffen werden.

Eine Außentreppe oberh der Wohnung befindet sich in einem ext. Gebäude der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad u. Sauna (Wiederinbetriebnahme wird diskutiert).

Ein von 3 Parteien genutzter Abstellraum im dir. Nachbargebäude ergänzt das Raumangebot.

Die Garage liegt eine Etage oberhalb der Wohnung, ist über eine Treppe erreichbar und ca. 20 m entfernt.
In der Ringstraße (eine Ebene oberhalb der Garagenebene) stehen 14 zur Wohnanlage gehörende PKW-Stellplätze zur Verfügung.

! Wichtige Hinweise zum Wohngeld entnehmen Sie bitte den Angaben unter "Sonstiges".