Loft in Pfinztal

Ein aussergewöhnliches Angebot zum aussergewöhnlichen Preis für Kreative!

In 75203 Königsbach nahe S-Bahnhof.

Eine bisherige Büroetage mit 511 m² Nutzfläche als Ihr neues individuelles Wohn- und Arbeitsdomizil im Stil eines Gewerbeloft. Für z.B. Freiberufler oder Freischaffende für kombiniertes Wohnen mit Büro/Studio/Atelier/Kanzlei/Praxis. In einem zeitgemässen und äussert energieeffezienten Wohn- und Gewerbegebäude nahe des S-Bahnhof mit kurzen Entfernungen nach Karlsruhe, Pforzheim und Bretten.

Die Etage im 1. OG ist völlig variabel gestaltbar und kann nach Belieben (auch steuerrechtlich) in Wohnen und Arbeiten aufgeteilt werden. Die aktuelle Aufteilung und der aktuelle Zustand lassen eine sofortige Nutzung zu Wohn- und Arbeitszwecken vor endgültigem individuellen Ausbau zu. Alle vorhandenen Wände bestehen aus Leichtbau-Montagewänden und können jederzeit entfernt oder verändert werden. Zwei getrennte WC-Räume, ein großer Sanitärraum mit Dusche und Waschbecken sowie verschiedene Küchenanschlüsse sind vorhanden und auch variabel erweiterbar. Die gesamte Etage ist bis auf einige wenige statische Mittelstützen freitragend und kann variabel nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen frei gestaltet werden.

Das Gebäude ist modern und liegt einerseits direkt angrenzend an ein Wohngebiet mit ansprechender Aussicht über den Ortskern und andererseits werbewirksam an der Hauptstraße mit kurzer fussläufiger Entfernung zum S-Bahnhof.