Dachgeschosswohnung in Oberhaching

Die Wohnanlage
Die Anlage befindet sich im Zentrum von Oberhaching, unweit von Geschäften, Restaurants und Ärzten entfernt.
Sie besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen auf 1.962 m² Grund und wurde im Jahr 1996/97 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen.
Zudem wurden die Anlage 2019 an das Geothermie-Netz (Fernwärme) angeschlossen. Der Primärenergieverbrauch liegt bei 67 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbrauch bei 91 kWh/(m²*a).

Die Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit einer reinen Wohnfläche von ca. 46 m²befindet sich in einem Gebäude mit 8 Wohnungen im 2. OG (DG) und ist durch ein helles und offenes Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung liegt ruhig auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes.
Alle Räume werden durch eine Diele miteinander verbunden.
Der helle und großzügige Wohn– und Essbereich mit offener Küche ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Einbauküche verfügt über reichlich Platz und jegliche Elektrogeräte. Das Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer und Badezimmer ensuite ist nach Nord-Westen und der Straße abgewandten Rückseite ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche, Waschbecken, Toilette sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und Handtuchheizkörper (die Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten).
Im Wohnbereich befindet sich eine großzügige Gaube mit Weitblick und im Schlafzimmer haben Sie einen Blick ins Grüne.
In der Wohnung wurden 2019 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem der Parkettboden und die Einbauküche. Auch das Badezimmer wurde umfänglich im Jahr 2019 renoviert.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein ebener TG-Stellplatz.