Einfamilienhaus zum kaufen in Bühlertann

� Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Grundstück mit Maschinenschuppen
• Baujahr: 1922
• Hauptgrundstück: ca. 545 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
• Keller: voll unterkellert
• Dachgeschoss: nicht ausgebaut
• Zustand des Hauses: Mäßig
• Ausstattung: Mittlerer Standard
• Beheizung: Holzheizung (Baujahr 2009) und Ölheizung

Gebäude und Räumlichkeiten:
Scheunenbereich:
• Von Westen: Ehemaliger Schweinestall, darüber ehemaliger Viehstall, jetzt als Abstellraum genutzt
• Angrenzend an Garage, die von der Ostseite angefahren wird

Erdgeschoss (angrenzend an Viehstall):
• Küche mit Einbauküche
• Separate Toilette
• Großer Wohnraum

Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer

Untergeschoss (angrenzend an ehemaligen Schweinestall):
• Heizungskeller
• Gewölbekeller
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Technikraum

Außenbereich:
• Zwei Außenstellplätze

Besonderheiten:
• Das Haus bietet viel Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen.
• Der Scheunenbereich bietet zusätzliche Lager- oder Nutzflächen.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
________________________________________

� Separates Grundstück mit Maschinenschuppen
• Grundstücksgröße: ca. 2.400 m²
• Nutzfläche des Maschinenschuppens: ca. 193 m²

Gebäude und Räumlichkeiten:
• Ehemaliger Hühnerstall
• Garage
• Landmaschinen- und Geräteraum mit Toren
• Anbau aus dem Jahr 1990
• Unterstellplatz
• Überdachung für Stall und Maschinen

Besonderheiten:
• Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
• Die vorhandenen Gebäude und Überdachungen bieten Schutz und Lagerfläche für Maschinen und Geräte.
• Ideal für landwirtschaftliche Betriebe oder als zusätzlicher Lager- und Arbeitsbereich.

Dieses separate Grundstück mit Maschinenschuppen bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke. Die vorhandenen Gebäude und Überdachungen sind praktisch und funktional gestaltet, um Maschinen und Geräte optimal zu lagern und zu schützen.
Eine Wohnbebauung muss separat geklärt werden.
________________________________________

Ein separater Erwerb von Wohnhaus und Grundstück ist unter Umständen ebenfalls denkbar – sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.