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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldsolms

Liebevoll eingerichtetes Holzhaus in Waldsolms-Hasselborn

35647 Waldsolms
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
6
Fläche
149 m²
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Objekt-ID: 37739105

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 149.00 m²
Grundstücksfläche: 1.055,00 m²
Verfügbar ab: 17.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.671,14 €
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Immobilie

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Im Jahr 1980 wurde dieses Holzbalken-Blockhaus im idyllischen Hasselborn gebaut und seither von den Eigentümern liebevoll eingerichtet und gepflegt. Das Untergeschoss ist massiv gebaut. Hauptsächlich wurde die Immobilie als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer plus 2 Küchen und 2 Bäder wie folgt:

EG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Wohnzimmer
- Koch- /Essbereich
- Bad mit Wanne

UG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Bad mit Dusche
- Vorratskeller

Aus dem fast 30 m² großen Wohnzimmer - dem Herzstück des Hauses - gehen Sie auf den Balkon, von dem Sie das 1.055 m² große Grundstück überblicken können und zum Verweilen in Ruhe einlädt.

Die umgebende Bepflanzung des Grundstücks bietet einen hervorragenden Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.

Der Gastank im Garten ist ein Eigentumstank, also wird keine zusätzliche Mietpauschale fällig. Die Gas-Therme aus dem Jahr 1995 ist im Vorratskeller installiert.

Im Erdgeschoss kann der Kachelofen wieder in Betrieb genommen werden, um die wohlige Wärme vom Holzfeuer an kalten Tagen zu genießen.

Ein hochwertiger Teppichboden ist in den Räumen verlegt. An den doppeltverglasten Fenstern sind Klappläden angebracht, die den Landhaus-Flair im und um das Haus abrunden.

Mit Modernisierungsmaßnahmen (z.B. der Erneuerung der Elektrik) können Sie diese Immobilie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln.
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Lage

35647 Waldsolms
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.081,36 €/m² in Waldsolms.

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