Sonstige zum kaufen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Die Pension ist ein über mehrere Generationen hinweg etablierter familiengeführter Beherbergungsbetrieb in Wenningstedt, hier wurde das klassische Pensionskonzept der Zimmervermietung mit Frühstück bis heute erfolgreich fortgeführt und erfreut sich bei zahlreichen Stammgästen größter Beliebtheit.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch Strandnähe und kurze Fußwege zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und der Promenade aus und ist als sehr beliebte Wohnlage zu bezeichnen.

Die Villa verfügt – verteilt auf drei Ebenen - über 10 individuell möblierte Zimmer mit überwiegend modernen Bädern, sowie einer Betreiberwohnung mit Bewirtschaftungsteil im Erdgeschoss bestehend aus Küche mit Lager- und großzügigem Frühstücksraum.

Vor und hinter dem Haus befinden sich kleine Gartenflächen, die in den Sommermonaten den Gästen des Hauses für gemütliche Stunden im Strandkorb zur Verfügung stehen, weiterhin sind ein Gartenhaus, drei Pkw-Stellplätze und eine Garage vorhanden.

Die ansprechende Villa aus der Jahrhundertwende ist in einem guten gepflegten Zustand, sollte aber kurz bis mittelfristig einer umfangreichen Modernisierung unterzogen werden, z.B. im Bereich der Heizung, Wärmedämmung, Dach und Fenster.

Die Vermietung an Feriengäste kann aktuell jedoch problemlos fortgeführt werden.
Darüber hinaus besteht ein interessantes Umbaupotential.

Aussagekräftige Unterlagen zum Umsatz aus der Vermietung liegen uns von der Verkäuferseite vor und werden bei nachhaltigem Interesse am Erwerb der Immobilie gern zur Verfügung gestellt.