Erdgeschosswohnung in Straubing

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplex-Stellplatz – hell, gepflegt und sofort bezugsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet alles, was das Herz begehrt – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.

Raum für Leben und Ideen
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die viel Gestaltungsfreiheit bieten. Die separate Küche (aktuell ohne Einbauküche) lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für entspannte Momente und überzeugt durch seine Helligkeit.

Wohlfühlatmosphäre inklusive
Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht der Wohnung eine zeitlose, wohnliche Ausstrahlung. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen schnellen Einzug.

Weitere Highlights:

• TG-Duplex-Stellplatz inklusive
• Ruhige Hochparterre-Lage mit gutem Zugang
• Effiziente Gas-Zentralheizung
• Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Montaliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 693 EUR möglich
• Hausgeld: 332 €/Monat, davon ca. 180 € umlagefähig

Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.