Erdgeschosswohnung in Büsum

Diese modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierten Apartmenthauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 753 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beträgt 578,80€ im Jahr.
In der Wohnfläche sind 50 Prozent (ca. 10,78 m²) der Terrasse enthalten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Fußgängerdurchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang auf der Südseite des Apartmenthauses. Hier empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Des Weiteren bietet die Wohnung ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine große Südterrasse mit ca. 21,56 m². Ein eigener geräumiger Abstellraum im 1. OG bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss.

Bei der Sanierung im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbelege, die Innentüren, die Bäder, die Küchen, die Stromleitungen und die Wasserleitungen erneuert.
Zudem wurde das Dach bis in die Giebelspitze von innen neu gedämmt.

Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, für die Vermietung als Kapitalanlage oder auch als Festwohnsitz.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.