Etagenwohnung in Hanau

CHARMANTE KAPITALANLAGE/WOHNEIGENTUM MIT POTENZIAL

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen neuen Wohnwert zu schaffen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

AUßERDEM ZUM VERKAUF:
Im gleichen Haus befinden sich zwei baugleiche Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss, die bereits langfristig vermietet sind – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 580 € monatlich. Es umfasst bereits die Rückzahlung eines WEG-Darlehens sowie umfangreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz (u. a. Fassade, Dach, Leitungen, Brandschutz). Diese Maßnahmen sorgen für Planungssicherheit und einen dauerhaft guten Gebäudezustand.