Einfamilienhaus zum kaufen in Bacharach

Die angebotene Immobilie befindet sich zurzeit in einem teilsanierten und größtenteils entkernten Zustand. Es ist energetisch im Hinblick auf das neue Dach mit Dämmung, sowie die neuen Fenster bereits aufgearbeitet. Der neue Eigentümer kann, nach durch ihn erfolgten Innenausbau, einziehen oder aufgrund der Grundrisse als WG vermieten. Durch die Größe des Hauses kann es ebenfalls als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie genutzt werden.

Das Dach wurde hochwertig saniert und verfügt über eine ökologische Zwischensparrendämmung aus Holzflex mit 120 mm Dicke. Das Steildachdämmsystem besteht aus Hochleistungsdämmstoff PU-Hartschaum, mit einer Dicke von 160 mm und einem U-Wert von 0,16, was für exzellente Wärmedämmung sorgt und auch einen Hitzeschutz im Sommer garantiert.

Die Velux Dachflächenfenster sind inklusive Solar-Rollladen, die kabellos per Funkfernbedienung geöffnet und geschlossen werden können – für maximalen Komfort. Alle Fenster wurden kürzlich ausgetauscht und sind 3-fach verglast, um Energieeffizienz und Wohnqualität zu erhöhen.

Eine Sanierungsumsetzungshilfe des Energieberaters liegt bereits vor und kann mit von den Verkäufern übernommen werden. Die noch offenen Sanierungsteile können daraus entnommen und als Grundlage zur weiteren Sanierung genutzt werden.

Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus bereits saniertem Dach und Fenster aber noch genügend Spielraum, um die eigenen Interessen und Nutzungswünsche umzusetzen. Hinter dem Haus befindet sich ein großer bereits angelegter Garten – ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause suchen. Der großzügige Garten mit Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das angrenzende freie Grundstück garantiert ungestörte Privatsphäre und eine mögliche Erweiterung.
Details: Steeg Blatt 2349, Flur 29 Nr. 11 (63 m²) und Nr. 12 (125 m²)

Die Elektro- und Wasserleitungen sind nicht erneuert. Der Innenausbau ist einer Entkernung entsprechend noch vorzunehmen. Ein Kostenvoranschlag zur energetischen Sanierung der Fassade eines ortsansässigen Malermeisters liegt bereits vor und erleichtert die Fortführung der Sanierung.

Fragen Sie unser Exposee an: darin erhalten Sie Fotos aus allen Räumlichkeiten nd allen Himmelsrichtungen, um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen.