Etagenwohnung in Bad Kissingen

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Zum Verkauf steht diese prachtvolle, barrierefrei erreichbare Wohnung mit zwei Balkonen im Herzen der Bad Kissinger Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Barockgebäude trägt eine lange Historie in seinen Steinen: Es wurde im frühen 18. Jahrhundert erbaut und hebt sich durch seine barocken Züge hervor.

Charakteristisch hierfür sind die kräftigen Gebäudekanten, die großzügigen und gleich gereihten Fenster und die aufwendige Fassadengliederung.

In bester Lage von Bad Kissingen sind Sie umgeben vom Charme der Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad sind nur wenige Schritte entfernt. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im Altbau des Gebäudes – dieses ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energieausweis.

Die helle und moderne Dachgeschosswohnung bietet durch die 4,5 Zimmer reichlich Spielraum, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. Neben der vorhandenen Loggia kann eine Dachterrasse zusätzlich erschlossen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.

Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia.

Die abgetrennte Küche wird durch stilvolle Leuchten an den Hängeschränken zusätzlich beleuchtet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Küche vereint den modernen Stil durch hochwertige Arbeitsflächen in Granitoptik mit barockinspirierten Elementen durch die profilierten, cremefarbenen Schrankfronten und Kranzleisten.

Dank der praktischen Durchreiche besteht eine direkte Verbindung zum offenen und großzügigen Essbereich.
Durch den zentral liegenden Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer, von denen sich eines besonders gut als Schlafzimmer eignet, da dieses ebenfalls mit der Loggia verbunden ist.

Das moderne Badezimmer wurde 2022 erneuert und umfasst sowohl eine Dusche, eine Badewanne als auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Oberlicht setzt die neuen, hellen Fliesen besonders gut in Szene.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort, offenes Wohnen und die Historie des Gebäudes. Sie eignet sich besonders für Personen, die etwas Besonderes, Kulturträchtiges suchen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN