Etagenwohnung in Eltville am Rhein

Diese modernisierte und im Jahr 2015 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Außenbereich. Die Immobilie ist leerstehend und ab dem 01.06.2025 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung und Highlights
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie:
Drei lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer
Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen, fest installierten Badmöbeln
Separates Gäste-WC
Zeitgemäße Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Großzügiger Garten zur Mitbenutzung (ca. 285 m² Anteil am 570 m² Grundstück)
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus inklusive
Optional: Garage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar
Separater Kellerraum als praktischer Stauraum
Beheizung über Ölheizung (Baujahr 2001)

Einziehen und Wohlfühlen
Die Wohnung ist dank der umfassenden Sanierung und der hochwertigen Ausstattung sofort bezugsfertig – ohne weiteren Investitionsbedarf. Ob als stilvoller Altersruhesitz, komfortables Paar-Domizil oder charmantes Zuhause für die kleine Familie: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.