Dachgeschosswohnung in Saal an der Donau

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Saal an der Donau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote – sind bequem und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Bundesstraße B16 und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A93 ist eine zügige Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses. Eine Modernisierung hat bislang nicht stattgefunden. Die Beheizung erfolgt über einen neuen Pelletofen, der im Jahr 2024 installiert wurde. Die Fußböden bestehen überwiegend aus lackierten OSB-Platten und warten noch auf einen endgültigen Bodenbelag.

Zum Objekt gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, der sich ideal als kleine Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein ebenfalls zur Wohnung zählender, zweigeschossiger Schuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Genehmigung für den Ausbau zur Garage liegt bereits vor. Direkt vor dem Schuppen befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.