Sonstige zum kaufen in Ottrau

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint, was auf dem Immobilienmarkt selten geworden ist: satte Wohnfläche, clevere Aufteilung, starke Mieteinnahmen und echtes Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet, der moderne Anbau folgte 1992 – zusammen ergeben sie ca. 294 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, 3 Bäder und eine separate Einliegerwohnung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein finanzielles Fundament für Ihre Zukunft.

Für Investoren bietet sich hier eine kalkulierbare Bruttorendite von rund 6,5 % – bei realistischen 8,30 €/m² Miete ergeben sich jährlich ca. 29.250 € Kaltmiete. Die Nachfrage nach großzügigem, bezugsfertigem Wohnraum in ruhiger Lage ist stabil – hier investieren Sie in Beständigkeit, nicht in Spekulation.

Doch auch für Eigennutzer ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit: Sie bewohnen eine Einheit selbst und vermieten die weiteren zwei – und finanzieren damit einen großen Teil Ihres Eigenheims durch laufende Einnahmen. Ein intelligenter Schachzug für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen – und dabei investieren wie die Profis.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen wie edle Bäder und eine großzügige Küche mit Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft Raum für echte Lebensqualität – innen wie außen.

Das ca. 820 m² große Grundstück bietet Platz für Familie, Freizeit oder Gartenideen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten Komfort für jedes Lebensmodell. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder klassischer Wohnbedarf – hier ist alles möglich.

Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist die Lösung – für Anleger und Selbstverwirklicher.
Einziehen, vermieten, profitieren – entscheiden Sie sich für eine Immobilie, die mitdenkt.