Sonstige zum kaufen in Averlak

Diese energetisch sanierte Doppelhaushälfte liegt in 25715 Averlak, nur wenige Autominuten vom NOK und Brunsbüttel entfernt. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie in Massivbauweise an ein Bestandsobjekt angebaut und liegt daher von der Hauptstraße abgewandt in Richtung von Wiesen und Feldern.

Ab dem Jahr 2010 wurde die Immobilie wesentlich modernisiert und energetisch saniert. Folgende arbeiten wurden dabei ausgeführt:
Energetisch:
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmung der Außenwände durch ausblasen der Luftschicht
- Dachsanierung samt Erneuerung der Wärmedämmung
Sonstiges:
- Elektrik inkl. Verkabelung und Sicherungskasten
- Modernisierung des Vollbades und Gäste-WC
- Einbauküche aus ca. 2010

Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 117,56 m² und 5 Zimmern viel Raum für Großzügigkeit und Intimität. Als Highlight lässt sich der ca. 41 m² große Wohn-Essbereich bezeichnen, welcher über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Wärme sowie die Geschosstreppe, welche dem Bereich einen modernen Touch verleiht. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und der anliegende HWR bietet ausreichend Stauraum. Neben dem Vollbad mit Eckbadewanne im DG befindet sich im EG ein Gäste-WC. Die drei Zimmer im DG runden den individuellen Grundriss ab.

Das 743 m² große Grundstück befindet sich im äußerst gepflegten Zustand und ist wunderbar, natürlich, eingewachsen. Familien, Tierhalter oder Hobbygärtner - hier kommen alle auf Ihre Kosten. An der Immobilie befindet sich zudem eine große Terrasse, auf welcher Sie den abendlichen Sundowner genießen können. Ein Gartenteich rundet das stimmige Gesamtbild ab. Zum werkeln oder als Abstellfläche steht Ihnen eine große Werkstatt samt Lagerräumen zur Verfügung. Eine Garage mit modernem elektrischen Sektionaltor bietet Ihrem PKW unterschlupf.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern.