Erdgeschosswohnung in Ostrhauderfehn

Moderne Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus und einer Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohnungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Es handelt sich um eine schicke Wohnung in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn.
Die Wohnung ist hell ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche.
Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet einen Zugang zur herrlichen Terrasse...
Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Hause rundet das Angebot ab.

* Raumaufteilung:
EG: Flur/Garderobe, Duschbad, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügiger offener Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur angelegten Terrasse.

** Hinweis zur reinen Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung: es sind 3,38 m² von der Terrassenfläche enthalten.

** Laut Teilungserklärung: Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung einschließlich Terrassenfläche der Flächenberechnung. Es bestehen Sondernutzungsrechte (z.B. PKW Stellplatz).


*** Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 28.10.2020, gültig bis zum 27.10.2030. Bedarfswert 51 kwh/(m²a), Gas. Baujahr Haus 2019 lt. Energieausweis.