Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Tölz

80-er Jahre DHH mit 2 Etagen, sofort bezugsfähig. Sehr hell, gut für junge Familien geeignet. Abgeschlossener heller schöner Garten.
Das Haus erweckt einen gediegenen Anschein mit regionaltypischem Dachüberstand, braun gestrichenen Holztüren und -fenstern und weiß gestrichenem Rauhputz.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die einzelnen Etagen werden durch eine zentrale wendelnde Holztreppe erschlossen. In der Mitte des Hauses befindet sich in jeder Etage ein kleiner zentraler Flur, der mit Travertin belegt ist.

Im Keller befinden sich die Gasheizung aus den 2000-er Jahren, 1 Gästezimmer (Teppichboden), 2 Vorratsräume und eine Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Gästebad mit Dusche, ein zentraler Flur und ein 38qm großes zusammenhängendes Wohn-Esszimmer. Durch eine Durchreiche ist die Küche direkt an den Essplatz angegliedert. Das Wohn-Esszimmer ist zur Terrasse hin komplett verglast und mit weißen Fliesen belegt.
Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Flur, von dem alle Räume abgehen. Das große Bad hält neben der Toilette und dem großen Waschbecken eine ebenenbündige große Dusche vor. Alle Zimmer sind bis unter das Dach geöffnet (bis zu 4 Meter Raumhöhe) und öffnen den Blick auf die Sparrenlage, was die Räume großzügig erscheinen lässt. Zwei Zimmer sind über große Fenster und eine Fenstertür in Richtung Garten mit dem Balkon verbunden. Das dritte Zimmer hat ein sehr großes Südfenster und diente zuletzt als Arbeitszimmer. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden belegt.
Terrasse: Zwischen Haus und Garten lädt eine ca. 30 qm große überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Von 2 Zimmern im OG können Sie auf den ca. 10 qm großen Balkon in Richtung Garten austreten.

Das Haus ist gepflegt, technisch in Ordnung und nach einer Renovierung ohne großen Aufwand bewohnbar. Bei Anspruch auf ein energetisch ertüchtigtes Zuhause, müssten die Erwerber die Haustechnik, Fenster und Außentüren ertüchtigen.