Reihenmittelhaus zum kaufen in Rottendorf

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich aktuell in der Sanierungsphase und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In nur etwa zehn Autominuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt – gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Auf rund 125 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und den Alltag mit Kindern oder Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der ideal nach Süden ausgerichtet ist – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, während im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. Zu den bedeutendsten Maßnahmen zählen unter anderem neue Fenster im Jahr 2004, eine vollständige Dachdämmung samt Neueindeckung im Jahr 2010 sowie die Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC im Jahr 2012.

Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Kaufpreis beträgt 405.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Auf Wunsch können die Bodenbeläge in den Wohnräumen und in der Küche erneuert (Vinyl) sowie sämtliche Räume gestrichen werden. In diesem Fall würde sich der Kaufpreis um 20.000 Euro erhöhen – eine ideale Lösung für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können.