Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jossgrund

Alpenschönheit mit 3-FH, Neu-Anbau und 3 Bauplätzen! Lettgenbrunn mit fast 3.300 m² Grundstück: TOP!

Zum Kauf angeboten wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Jossgrund / Lettgenbrunn. Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus erfuhr 1994 eine Aufstockung und wurde 2007 durch einen großen Wohnhaus-Anbau erweitert, der sowohl vom Quellenweg als auch vom Haupthaus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt zusätzliche großzügige 211,83 m² und bietet geräumige Wohn- und Nutzflächen mit gehobener Ausstattung.

Das dreistöckige Gebäude erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.290 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² sowie ca. 184 m² zusätzlicher Nutzfläche im ursprünglichen Gebäude. Es bietet 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie eine praktische Einliegerwohnung. Zur Ausstattung gehören eine stilvolle Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden und ein Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone und eine einladende Terrasse nebst Wintergarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei sehr große Garagen mit Sektionaltoren, die idealen Platz für Autos und andere motorisierte Fahrzeuge bieten. Der nagelneu installierte Glasfaseranschluss lässt Sie und Ihre Familie maximal am digitalen Leben teilnehmen, sodass Sie beispielsweise das Thema Homeoffice auf Großstadtniveau im Griff haben.

Eine lukrative Option könnte auch die Teilung des Gesamtgrundstücks in vier Teilflächen sein. Das Haupthaus würde rund 1.350 m² des Grundstücks behalten, während drei neue Grundstücke mit jeweils etwa 650 m² entstehen könnten. Der Verkauf dieser drei Bauplätze könnte Ihnen vorsichtig kalkuliert mindestens ca. 120.000,- € einbringen, was finanziellen Spielraum für die Fertigstellung des angefangenen neuen Wohnbereiches schaffen würde.

Obwohl das Haus als Dreifamilienhaus konzipiert wurde, wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal. Dieser vollständig unterkellerte Wohntraum vereint Komfort mit charmevollem Flair und ist ideal für Familien oder Investoren, die ein außergewöhnliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen.

Achja, und der Vergleich mit der Alpenregion ist kein Spruch, aber sehen Sie selbst und am besten vor Ort.