Sonstige zum kaufen in Staufen im Breisgau

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1735 ist ein echtes Schmuckstück im Herzen der Altstadt von Staufen im Breisgau. Dank seiner hervorragenden Lage bietet das Objekt eine einmalige Chance – sowohl als wertstabile Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial als auch als ideales Zuhause für Familien. Großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein privater Garten als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen hier ein besonderes Wohngefühl.

Zwischen 1987 und 1989 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen umfasst zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die stabile Vermietung sichern eine attraktive Rendite.

Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort: Sichtbare Holzbalken schaffen eine warme Atmosphäre und erinnern an die lange Geschichte des Hauses. Helle, großzügige Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders die 118 m² große Wohnung im Obergeschoss eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Dachgeschoss besticht durch seine gemütlichen Schrägen und liebevoll erhaltenen Holzelemente, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen – ein Wohnraum, der sowohl Eigentümern als auch Mietern viel Freude bereitet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten: Eine ist bereits langfristig vermietet und sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle. Die andere Einheit steht derzeit leer und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Einzelhandel oder Bürofläche – ideal durch die zentrale Lage und hohe Fußgängerfrequenz.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Garage und einer gemütlichen Gartenlaube – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Hier findet sich ein ruhiger Rückzugsort mit zusätzlichem Platz für Erholung und Freizeit mitten in der Stadt.