Einfamilienhaus zum kaufen in Niestetal

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Heiligenrode. Hierbei handelt es sich um den Ortsteil Niestetal und ist unweit von Kassel entfernt. Zum Wohnen und Leben sind in Niestetal alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Astrid-Lingren-Schule. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Von dieser Immobilie haben Sie lediglich eine kurze Fahrt zu allen Autobahnanbindungen. Die Heiligenröder Parkanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Wohngegend ist als beliebt und bevorzugt zu betrachten.

Ihr neues Eigenheim wurde im Jahr 2016 massiv als KfW 55 (Energieeffizienzhaus 55) erbaut. Die Immobilie bietet auf einem sonnigen ca. 480 m² großem Grundstück Platz für einen gepflegten Kiesgarten, moderne Außenanlagen sowie Platz für eine großzügige Sonnenterrasse, einer Doppelgarage mit Wallbox Vorrichtung sowie einem Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 185,00 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das helle, offen gestaltene Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zur offenen Küche mit Essbereich zum Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer sowie in das vorhandene Gäste-WC. Über die vorhandene Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit Zugang zu den vorhandenem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, angrenzendes Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit

Dusche und Badewanne. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Highlight dieser Immobilie ist der offen strukturierte Baustil und die vorhandenene 21 m² große Sonnenterrasse mit Outdoorküche und Quarzit Steinplatte. Ihre neue Immobilie stellt sich insgesamt in einem sehr guten und modernen Gesamtzustand dar und bedarf vor Neu Bezug keinerlei Schönheitsreparaturen oder Sanierungen. Etliche Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die vorhandenen Küche, Einbauschränke, etc. sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Einspeicher. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, welche 2016 errichtet wurde. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, dieser weist einen Energiebedarfswert von 25,25 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "A+" auf. Ihr neues Eigenheim wurde wie vor erwähnt in KFW 55 Bauweise errichtet. Die Fenster verfügen über innenliegende Beschläge und sind dreifach verglast.

Zurzeit wird die Immobilie noch von der Verkäuferseite bewohnt. Diese kann nach Vereinbarung zum Februar 2026 geräumt und selbst bezogen werden.

Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Gern dürfen Sie bei Interesse Ihre Kontaktdaten hinterlassen und wir kommen umgehend auf Sie zurück.