Etagenwohnung in Essen-Altendorf

Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Dank ihrer ruhigen Lage in einer Seitenstraße von Essen bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld sowie ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Gegend ist konstant hoch. In der umliegenden Bebauung lassen sich bereits deutliche Mietsteigerungen beobachten, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, voll ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten und ausreichend Arbeitsfläche – perfekt für Hobbyköche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort.

Das Objekt wurde renoviert, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Somit ist ein sofortiger Einzug oder eine sofortige Vermietung möglich – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 690 €, davon 523 € Kaltmiete und 167 € Nebenkosten. Der Mietvertrag wurde auf ein Jahr befristet abgeschlossen, was die Wohnung auch für Selbstnutzer besonders interessant macht. Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, den Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern zu verlängern.

Verschaffen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser charmanten Wohnung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.