Immobilie in Ebersbach an der Fils

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer mit Familie ebenso wie für Kapitalanleger, die auf solide Wohnkonzepte mit Entwicklungspotenzial setzen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Zimmern und angenehmer Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare mit Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung:
Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Zwei helle Zimmer auf der linken Seite bieten sich als Schlaf-, Kinderzimmer an. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der rechten Seite, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich punktet mit seiner angenehmen Größe und Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Kreis der Familie.

Die separate Küche ist mit einem praktischen Essbereich ausgestattet und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – besonders komfortabel im Familienalltag.

Besonderheiten:
- Familienfreundlicher Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Zimmer
- Heller, großzügiger Flur mit Stauraumpotenzial
- Separate Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC

Option zur Balkonerrichtung: Eine entsprechende Genehmigung lag bereits vor – die Umsetzung kann individuell geprüft werden

Für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet attraktive Voraussetzungen für eine stabile Vermietung dank familienfreundlichem Zuschnitt und gefragter Wohnlage. Auch eine wertsteigernde Weiterentwicklung, etwa durch den möglichen Balkonbau, lässt sich perspektivisch in Betracht ziehen.

Für Eigennutzer: Ein ideales Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltungsideen – perfekt für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt.