Etagenwohnung in Emden-Stadtzentrum

Willkommen in dieser modernen und charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem privaten Bootsanleger überzeugt – ein besonderes Merkmal für alle, die das Leben am Wasser schätzen. In nur etwa 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß entlang des Delft die Stadtmitte. Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Emdens Wasserwegen und bietet eine malerische Ansicht mit Blick auf den Delft und den Hafen. Der moderne Gebäudekomplex mit Balkonen liegt direkt am Gewässer, umgeben von einer Mischung aus historischen Gebäuden und grünen Flächen, die den maritimen Charme Emdens unterstreichen.

Ein heller Flur führt Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht, stilvollen Dielenboden und Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, verfügt über eine angenehme Fußbodenerwärmung.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Koch- und Essecke besticht durch eine große Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und einen beeindruckenden Blick auf den Hafen ermöglicht. Elektrische Raffstores bieten Sonnenschutz, während Echtholzboden, Fliesen und Fußbodenerwärmung für Komfort und Eleganz sorgen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Moderne Annehmlichkeiten wie eine hochwertige Gegensprechanlage mit Kamera und ein Personenaufzug garantieren Sicherheit und Barrierefreiheit.

Der private Bootsanleger ist ein attraktives Extra dieser Immobilie: Eingezäunt und ausschließlich für Hausbewohner zugänglich, bietet er direkten Zugang zu Emdens Wasserwegen und ist auch für seetaugliche Boote geeignet – ideal für Bootstouren oder entspannte Stunden am Wasser. Die stabile Anlage mit Platz für mehrere Boote und eine angrenzende Promenade ergänzt die wasserseitige Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Müllraum runden das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!