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Sonstige in München-Obersendling

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Außenstellplatz in München Obersendling

81379 München, Obersendling
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1
Fläche
30 m²
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Objekt-ID: 37731355

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 1
Größe: 30.00 m²
Etage: 6 von 14
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das helle, einladende Zimmer befindet sich auf der Südseite der 6. Etage einer laufend instand gehaltenen und gepflegten Wohnanlage. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Bei passendem Wetter reicht der unverbaubare Ausblick bis zu den Alpen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (ist im Kaufpreis von 225.000,00 € enthalten) erübrigt sich die lange Suche nach einem Parkplatz. Zum Möblierungsumfang gehören eine Einbauküche und zwei Einbauschränke im Wohn-/Schlafbereich sowie im Eingangsbereich. In einem eigenen Kellerabteil gibt es zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehört die Mitbenutzung des Gemeinschaftseigentums wie Wasch- und Trockenraum dazu.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Gesamtmietpreis von 711,00 € an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Das monatlich vom Eigentümer zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit 239,00 €. Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.
Gegen einen Aufpreis von 20.000,00 € kann zusätzlich noch ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unmittelbar an der Wohnanlage befindet, erworben werden.
Die Wohnung eignet sich in dieser Zeit unruhiger Börsen und niedriger Zinsen sowie stetig steigender Mieten sehr gut sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, beispielsweise für Singles, Studierende oder Pendler.
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Lage

81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².

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