Erdgeschosswohnung in Mainz-Neustadt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in top Lage der Mainzer Neustadt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im Jahr 2019 kernsaniert worden, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 65,80 m² und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, durch den das Bad, die Küche und das Wohnzimmer direkt zu erreichen sind.

Gegenüber der Eingangstüre ist das innenliegend Badezimmer gelegen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist.

Im rechten Teil der Wohnung befindet sich die Küche mit ausreichend Stellmöglichkeit für eine Essecke.
Dahinter ist das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gelegen.

Im linken Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, die aktuell als Wohnzimmer und Büro genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 01.02.2025 an ein junges Pärchen vermietet.

Die Netto Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 11.160€ im Jahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 313€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und unterteilt sich in 189€ umlagefähige und 124€ nicht umlagefähige Kosten.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.