Erdgeschosswohnung in Landshut-West

Diese exklusive Garten-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Ecklage der Klötzlmüllerstraße – eine der begehrtesten Adressen Landshuts. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt, vereint dieses Zuhause stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtkonzept für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt, hochwertigem Eichenparkett sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 130 m² großen, herrlich eingewachsenen Stadtgarten. Dieser gehört als Sondereigentum zur Wohnung und bildet ein wahres Rückzugsrefugium mitten im urbanen Raum – perfekt für alle die das Leben im Grünen und dennoch zentrumsnah genießen möchten.

Zwei vorbereitete Kaminanschlüsse ermöglichen die Installation eines Schwedenofens und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Souterrain mit großen Lichthöfen ist nahezu vollwertig nutzbar – ideal als Homeoffice, Jugendbereich, Gästezimmer oder für eine Einliegerlösung mit separatem Duschbad und Küchenanschlüssen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Badewanne), ein Schlafzimmer, ein Studio-/Hobbyraum, einen Abstellraum sowie zwei Flure. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit automatischer Schranken-Zufahrt. Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern (Internorm), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, PV-Vorbereitung und Energieklasse A+ – ökologisch, effizient und wertbeständig.

Ein Zuhause, das in Lage, Konzept und Ausstattung gleichermaßen überzeugt – bezugsfrei, hochwertig, besonders.

Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.